La Borboleta - casas adosadas, primera linea de playa, cerca de La Duquesa, Manilva

Guía Detallada de La Borboleta (2025)
La Borboleta es una tranquila urbanización cerrada de estilo andaluz, situada en primera línea de playa en Manilva (Málaga, Andalucía). Ofrece espaciosas casas adosadas en un entorno privado y seguro, y destaca por su encanto mediterráneo, ambiente familiar y acceso directo al mar. Es una opción ideal tanto como residencia habitual como para escapadas vacacionales.

Ubicación y Accesibilidad
Urbanización en primera línea de playa con acceso directo cerrado al mar
A unos 15–20 minutos a pie del puerto deportivo de La Duquesa
A solo 5 minutos en coche de Sabinillas, donde encontrarás tiendas, bancos y todo tipo de servicios
A 15 minutos de Sotogrande, 20 minutos de Estepona y 40 minutos de Marbella
Acceso rápido desde la autovía A-7 (salidas km 140–141)
A 30 minutos del aeropuerto de Gibraltar y entre 60 y 70 minutos del aeropuerto de Málaga
Conexiones de autobús a localidades cercanas (no hay estación de tren en Manilva)

Resumen de la Urbanización
Conjunto residencial compuesto por 49 adosados
Dos líneas de viviendas: la primera fila de 2 plantas (frente al mar) y la segunda fila de 3 plantas con garaje privado
Todas las viviendas cuentan con entre 3 y 5 dormitorios
Arquitectura tradicional andaluza con fachadas blancas y tejados de teja árabe

Construcción y Diseño
Construida en 2004
Amplia parcela frente al mar de aproximadamente 15.000 m²
Viviendas en primera línea: jardines privados y vistas panorámicas al mar
Viviendas en segunda línea: grandes terrazas, vistas parciales al mar y garajes privados
Suelos de mármol y acabados de alta calidad
Preinstalación de aire acondicionado; muchas viviendas ya tienen sistemas completos de climatización frío/calor

Zonas Comunes y Entorno
Gran piscina comunitaria
Piscina infantil
Pista de pádel
Jardines cuidados y con paisajismo
Acceso directo a la playa desde la urbanización

Supermercado, farmacia y restaurantes cercanos (en el centro comercial Los Hidalgos – Mini India y Marlows)
A pocos minutos en coche de Puerto de la Duquesa, Sabinillas y Sotogrande
Campos de golf cercanos: La Duquesa Golf, Estepona Golf, Valderrama y Finca Cortesín
Chiringuitos de verano, mercadillos semanales y paseo marítimo cercano

Características de las Viviendas
No disponen de ascensor (distribución tipo adosado)
Viviendas de 2 o 3 plantas, según el caso
Suelos de mármol en todas las estancias
Armarios empotrados
Muchas viviendas cuentan con chimenea
Doble acristalamiento y buen aislamiento térmico y acústico

Primera línea: plazas de aparcamiento exteriores o dentro de la parcela

Segunda línea: garajes privados integrados (para 1 o 2 coches)

Amplias terrazas, jardines privados o soláriums en la azotea
Conexión a internet de alta velocidad disponible

Información Económica
Gastos de comunidad: aprox. 150 €/mes (1.800 €/año)

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): aprox. 700–900 €/año

Basura: incluida en el IBI

Precios de venta: desde 425.000 € (viviendas interiores) hasta 510.000 € o más (viviendas en primera línea)

Excelente potencial de alquiler vacacional durante los meses de verano

Administración de la Comunidad
Ríos Espinosa Asesores, S.L. Dirección: C. Mijas, Portal 2, Piso 1ºA-B, 29692 San Luis de Sabinillas, Málaga Teléfonos: +34 952 890 929 y +34 679 610 409 Correo electrónico: info@riosespinosa.com Web: https://riosespinosa.com

Municipio y Región
Localidad: Manilva
Municipio: Manilva
Provincia: Málaga
Comunidad Autónoma: Andalucía
Situado en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca del límite con la provincia de Cádiz

La Borboleta es una joya en la Costa del Sol: una comunidad de adosados frente al mar que combina estupendas zonas comunes, vistas maravillosas y excelente conectividad. Ya sea que busques una residencia principal o una casa vacacional junto al mar, ofrece un estilo de vida basado en el sol, el mar y la tranquilidad, en pleno corazón de Andalucía.

Sobre Hamilton Homes Spain
Esta guía ha sido elaborada por Hamilton Homes Spain, expertos inmobiliarios con un profundo conocimiento y una larga trayectoria en las zonas de Casares Costa y Manilva. Tanto si estás pensando en comprar, vender o simplemente explorar tus opciones, estamos aquí para ofrecerte un asesoramiento honesto y una visión local de confianza.

Un saludo
Andrew
Inmobiliaria Hamilton Homes