Urbanización Casares Real - Guía Completa ( 2025 )

Urbanización Casares Real – Guía Completa (2025)
Casares Real es una tranquila urbanización residencial cerrada situada en Casares Costa, dentro del municipio de Casares, en la provincia de Málaga, Andalucía. Rodeada del mar Mediterráneo y colinas verdes, esta encantadora urbanización ofrece apartamentos bien construidos, excelentes zonas comunes y una ubicación ideal tanto para vacaciones como para vivir todo el año.

Ubicación y Accesibilidad
Distancia a la playa: Aproximadamente 600 metros – solo 6 minutos a pie hasta la costa de Casares.

Localidades cercanas: Muy cerca de Estepona, Puerto de la Duquesa y Sotogrande, con una gran variedad de restaurantes, tiendas y opciones de ocio.

Chiringuito recomendado: La Sal, un chiringuito encantador en primera línea de playa.

Conexiones de transporte: Excelente acceso a través de la carretera A-7, facilitando los desplazamientos a otras zonas y aeropuertos.

Información General de la Urbanización
Total de viviendas: 75 apartamentos en total, la mayoría con plaza de garaje subterránea y algunos con trastero privado.

Tipos de vivienda: Apartamentos de dos y tres dormitorios.

Distribución: Plantas bajas, primeras plantas y áticos.

Características de los apartamentos:

Amplios salones con chimenea.

Cocinas completamente equipadas.

Armarios empotrados.

Suelos de mármol color crema.

Aire acondicionado instalado.

Amplias terrazas, la mayoría orientadas al sur, muchas con vistas parciales al mar.

Garaje subterráneo incluido en la mayoría de los casos.

Algunos apartamentos disponen de trastero.

Construcción y Diseño
Año de construcción: Aproximadamente 2004.

Superficie de la parcela: Aproximadamente 21.045 m² de zonas comunes cerradas.

Zonas comunes:

Jardines cuidados y ajardinados.

Piscinas para adultos y niños.

Zona de barbacoa comunitaria.

Orientación y vistas: Terrazas orientadas al sur y suroeste, con buenas vistas hacia el mar en la mayoría de los apartamentos.

Servicios y Entorno
Servicios dentro de la urbanización:

Jardines comunitarios bien mantenidos.

Piscinas separadas para adultos y niños.

Zona de barbacoa y áreas verdes.

Lugares de interés cercanos:

Parques: Jardines El Rosario, con zona de juegos infantiles y un anfiteatro al aire libre donde se celebran conciertos en verano.

Campos de golf: Rodeado de prestigiosos campos de golf como:

Finca Cortesín

Casares Golf

Estepona Golf

La Duquesa Golf

Comercios y Restauración: Diversos restaurantes, cafeterías y pequeños supermercados en Sabinillas y Estepona.

Características del Edificio
Ascensores: Algunos edificios cuentan con ascensor.

Infraestructura energética:

No dispone de placas solares comunitarias.

No hay bombas de calor centralizadas.

Chimeneas: Todos los apartamentos cuentan con chimenea en el salón.

Distribución interna: Todos los apartamentos son en una sola planta (no hay dúplex).

Garaje y trasteros:

Plazas de garaje subterráneo incluidas en la mayoría de las propiedades.

Algunos apartamentos disponen de trastero adicional.

Información Económica
Gastos de comunidad (aproximados):

Planta baja de 2 dormitorios: 150 €/mes

1ª planta de 2 dormitorios: 149 €/mes

Ático de 3 dormitorios: 196 €/mes

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles – tarifas de 2024):

Planta baja de 2 dormitorios: 515 €/año

1ª planta de 2 dormitorios: 480 €/año

Ático de 3 dormitorios: 630 €/año

Basura (tasa de recogida de residuos):

Incluida en el IBI, no hay tasa separada.

Precios de venta: Las propiedades están actualmente en venta desde 275.000 € en adelante, dependiendo del tamaño, las vistas y las mejoras realizadas.

Comunidad y Administración
Gestión comunitaria:
Administrada por EDIR Administración de Fincas

Dirección: Calle Agentes Comerciales Local nº3, Algeciras 11201, Cádiz

Web: www.edir.es

Email: administracion@edir.es

Tel: +34 956 650 034 | Fax: +34 956 632 142

Macrocomunidad (EUC):
Casares Real forma parte de la EUC Majestic Casares (Entidad Urbanística de Conservación), aunque actualmente no se pagan cuotas adicionales de macrocomunidad.

Municipio y Región
Urbanización: Casares Real

Localidad: Casares Costa

Municipio: Casares

Provincia: Málaga

Comunidad Autónoma: Andalucía

Sobre Inmobiliaria Hamilton Homes
Esta guía ha sido elaborada por Inmobiliaria Hamilton Homes, expertos locales con amplia experiencia en Casares Costa y sus alrededores. Tanto si buscas comprar, vender o simplemente asesorarte, estamos aquí para ofrecerte un trato cercano, transparente y profesional.

Un cordial saludo
Andrew
Inmobiliaria Hamilton Homes